不走彎路,全網最舒適的高端真皮沙發,我都給你找來了!

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住範兒自營傢俱品牌——ANNING’S HOME新年海量新品上線啦!想買高品質傢俱的老師不要錯過!

這一年來,安寧家團隊深度走訪了上百家行業知名真皮沙發軟牀大廠,在對產品的各個工藝細節、內部填充等都打磨調配了很多次,籌備大半年後,推出安寧家2024年新品—【適意系列】。

終於實現了讓我們最滿意的外觀和坐感,特別安排在新年重磅上線。

主打真皮沙發軟牀,以“放鬆、舒適”爲核心,既要簡約範兒,又要自帶慵懶感,帶你找到全網最舒適的高端真皮沙發軟牀!

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之前有一篇文章分享過真皮沙發選購攻略,感興趣的老師可以點擊搜索【講真,真皮沙發我是真的不敢買了】這篇文章瞭解。

在這裡也給大家簡單總結一下,真皮沙發到底怎麼選。

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怎麼判別?很簡單:看價格。便宜的,別買——你會避開95%的坑,如果想買一套“真正的”真皮沙發,請至少預留8000元以上的預算。

如果遇到只說“90%真皮含量”、“生態真皮”、網上無法查詢到型號的“意大利XX品牌真皮”等等,請直接走人。

【適意系列】每款真皮沙發軟牀都是由專業的真皮車間和產線單獨打造,30多人的高水準工業設計師的原創款,你聽過的很多大牌傢俱都是找這個團隊來買設計!

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廠長是真皮專家,廠裡對重點皮料做了科學和批量的集採和備庫,因此做到高端皮料、中高端價格,真皮的手感非常厚實有肉感,一摸就知道是好料。

對於每款沙發的填充配比,也都非常講究,既要慵懶又要不軟塌,這中間的平衡點非常考驗水平。

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這些沙發,你肉眼一看就知道它很舒服,我不吹牛,放在線下門店,屬於你一坐上去就捨不得起來的款式。非常高級,2w一套的真皮沙發的水平,新品首發價非常炸!要做的就是將萬元檔以上的高端真皮沙發打到千元的極致性價比。

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來看看都有什麼款!

雅典沙發

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【雅典沙發】——她來自安寧家的【適意系列】,主打的就是極致舒適,Comfortable!

和它的名字一樣,氣質優雅,既端莊又放鬆,坐感適中偏軟,憑藉顏值就足以打動人。

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獨特的鬆鬆垮垮的寬大扶手設計,更是爲這款沙發增添了一份特有的鬆弛感,優等羽絨填充,好看也好靠,既端莊優雅,隨處散發着舒適的放鬆氛圍。

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雅典沙發一改大多數真皮沙發笨重印象 ,精美的金屬沙發腳設計,多個金屬中間腳支撐,蹦蹦跳跳也承重無憂。掃地機器人輕鬆穿行,不僅使整體造型更加輕盈飄逸,還方便日常清潔。

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細膩的高端真皮,褶皺自然,內部填充採用了柔軟的海綿與羽絨的黃金組合,帶來了無與倫比的承託和包裹感。當你坐在這款沙發上時,你會感覺到彷彿被溫柔地擁抱着,全身得到徹底的放鬆。

這款是安寧家的2024年新品,本次團購提供新品首發價,同配置專賣店1-2w,安寧家團購價到手7000+起!

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里昂沙發

一款舒適度拉滿的真皮沙發,高靠背+腰枕的設計,無論坐着還是躺着,都能帶來最舒適的體驗。

每個部位都圓潤飽滿,坐在上面柔軟的包裹感讓人瞬間放鬆,彷彿置身於柔軟的雲朵之中。特別設計的腰部靠枕更是貼心,它能夠很好地支撐腰部,緩解長時間坐姿帶來的疲勞。

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主打的就是舒服,舒服舒服舒服,一定要說三遍!

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尼斯沙發

一款非常適合小戶型的精緻高腳沙發,舒適與美感的極致平衡。

恰到好處的靠背高度和弧度,優雅的拉扣裝飾,這種細節的處理不僅增添了法式設計的精緻感,也賦予了整個沙發一種獨特的藝術氣息。

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選用高端真皮材質,紋理自然觸感細膩。纖薄的扶手和高腳設計不僅顯得精巧別緻,而且有效節省了空間,讓小戶型也能享受到寬敞舒適的感覺。

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座包填充配方增添超軟紫羅蘭海綿~柔軟Q彈,坐感是你想不到的包裹感!!對肩部頸部的支撐也很到位。

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都靈沙發

是不是感覺和豆腐塊沙發很像?時尚簡約,又比豆腐塊發更復古慵懶。

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這款沙發在豆腐塊沙發的基礎上,配置了可移動的靠枕和高腳設計,加高版“豆腐塊沙發”,舒適度更佳;想要入手豆腐塊沙發但是怕靠背太低不舒服的老師,這款可衝!

大坐深加飽滿填充,坐感舒適軟糯有包裹感,坐下不想起,喜歡偏軟坐感的老師非常推薦這款~

充滿復古感的黑色,輕輕駕馭中古風復古風,顏色也可以改成白色系、咖色系就更好搭配奶油風、簡約風等風格啦。這款適合戶型大一點的,大尺寸才能更好展現它的高端大氣,中小戶型的老師不推薦選它,120平以上、大平層選它就絕對合適!

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D5012沙發

【D5012沙發】這款產品我願稱之爲新品系列的王炸之炸,真的是強烈推薦!如果我們把“卷”定義爲:配置高+坐感棒+價格還低的話,那它一定是卷王之王!

它是你一看就知道很舒服的款式!微微傾斜的高靠背和腰枕,都被飽滿柔軟的羽絨和海綿填充,身體每個部分都被溫柔承託,自帶穩重成熟感,很能撐場面!

高端真皮的光澤感也是讓人驚歎!每個角度都透露着大氣和高級。適意系列的主銷款,舒服舒服舒服!今晚來直播間,不僅看實物、看真人試坐、也聽主播講講它是怎麼做到這麼高的性價比的!

它太炸了,你猜猜看,這麼一套高端真皮沙發、3.15米、放門店搞個大促活動實際售價1.5w不過分,兩個尺寸供選擇。團購價3.15米這麼一大套,我們直接給幹到了8k檔!不說了,閉眼入,不舒服來找我!

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D8031B沙發

我們所有小夥伴坐遍全場近百款沙發之後,進行了坐感舒適度投票,這款被評爲全場最好坐的沙發之一,名列前茅!相信你看到它的照片也能感受到,好產品真的自己會說話!

進口沙發大牌的產品檔位,獨特雲朵造型設計,撲面而來的慵懶舒適感,還有專業真皮沙發大廠直供的性價比。

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寬大的扶手設計,挺闊飽滿,美觀又舒適,好睡又好靠!

擁有寬大坐深,羽絨+海綿的填充,厚實飽滿久坐不塌,不管是坐着還是躺着,猶如陷入雲端般的柔軟體驗。高腳的設計增添了輕盈感,掃地機器人也可以輕鬆通過。

可以媲美進口皮沙發大牌的一款產品,大家熟知的M&*,Edi**ns,同檔位!實物比圖片更高級,真的是均價2-3w的皮沙發定位,團購新品首發價是絕對炸裂!

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佈局優勢凸顯韌性 少數企業權益銷售實現同比增長

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房地產卓越表現報告快訊:4月2日,由觀點機構主辦的2024觀點年度論壇在廣州舉辦。觀點指數研究院在現場獨家發佈《卓越指數 • 2024房地產卓越表現報告》。在房地產卓越企業表現報告中,觀點指數指出房企通過對項目佈局的嚴格把控將保持銷售維持穩定,凸顯韌性。

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2023 年前100 房企中大部分企業權益銷售金額較去年有所減少,少數企業權益銷售實現同比增長,最高增長率爲95.8%,最大降幅爲76.2%,同比增速中位數爲-25.4%。

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華髮股份等房企主要通過嚴格篩選新增項目的區位條件來保持較高的項目週轉效率及高單價,2023 年權益銷售金額增長率爲16.2%,保持着較高的銷售穩定性;建發房產則通過挖掘福建、浙江等優勢區域的機會持續補充可售貨值。

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此外,100 家樣本房企2023 年全年的銷售均價相較2022 年的變化幅度在-45.3% 至113.6% 之間。對比2022 年,35 家樣本房企今年的銷售均價依然實現一定程度的上升。

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廣州荔灣區山村城中村改造啓動 總投資約108億元

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觀點網訊:3月24日消息,據廣州日報報道,廣州市荔灣區人民政府、廣州市建築集團有限公司在花地河西片區舉辦山村城中村改造項目合作協議簽約暨項目啓動儀式,花地河西片區山村城中村改造正式啓動。

該項目位於荔灣白鵝潭商務區,臨近花地河畔,位於廣州地鐵11號線石圍塘站上蓋。

今年1月,廣東省投資項目在線審批監管平臺公開信息顯示,山村城中村改造項目總投資107.9149億元,改造範圍63.12公頃,規劃優化後淨用地面積26.04公頃,總計容建築面積119.39萬平方米;拆除總建築面積74.97萬平方米,新建面積48.88萬平方米,建設單位爲廣州市花地河城建有限公司。

報道稱,此次改造旨在探索城中村改造新模式的實操路徑,並優化區域產業形態及居住環境。

據悉,山村城中村改造項目將遵循“依法徵收、淨地出讓”原則,細化和明確了項目實施全流程。荔灣區已對首期範圍內的腸衣廠、捲菸二廠地塊完成徵收,用於居民和產業的安置,並計劃滾動開發後續地塊。

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此外,項目將重點活化升級低效工業地塊,利用芳村茶葉市場的傳統優勢,打造現代化茶商貿中心,推動茶產業的提質升級。

據透露,已有被徵收人選擇房票安置並開始選房入住。

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昌平區800餘名居民首享“交房即交證”

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本報訊(記者張月朦通訊員尚穎)近日,昌平區城南街道化莊社區棚戶區改造和環境整治項目舉行交付儀式,化莊社區800多名居民即將喬遷新居。交付儀式現場,首批6名業主代表懷着激動和期待的心情,正式收到了象徵着房屋所有權的《不動產權證書》,實現了一手拿鑰匙、一手拿“房本”。

作爲昌平區首個“交房即交證”的回遷安置房項目,化莊項目在昌平區乃至全市範圍內創下了多個“之最”:它不僅是最先使用裝配式全裝修的回遷安置房,還是最快完成規劃覈驗、竣工驗收備案並取得不動產權首次登記的項目。此外,它還率先實現了“人車分流”,地面無固定車位,爲居民提供了更加安全、舒適的居住環境。同時,該項目還最先使用線上申報不動產證登記備案,實現了“交房即交證”的創新舉措。

這一項目的成功實施,離不開城南街道和相關部門的共同努力。騰退期間,城南街道各組密切配合,僅用一個月就完成了157戶交房搬家簽約工作,簽約率高達98.7%。在保障居民選到“心儀房”方面,城南街道創新了“自選+機選”四輪選房方式,既滿足了居民個性化住房需求,又保證了選房的公平性和公正性。在交房交證方面,項目實現了“零時差”。此外,街道主動向前一步,通過線上申報登記備案和“交房即交證”的創新做法,實現了“住權與產權零距離,交房交證零時差”。

據瞭解,化莊回遷安置房項目緊鄰大運河遺址公園北部,規劃佔地面積3.51公頃,建築規模約9.7萬平方米。該項目共包含12棟住宅樓,提供659套寬敞明亮的房源,戶型面積從50至120平方米不等。房間內地板、潔具、衛浴、爐竈、櫥櫃等一應俱全,可實現拎包入住。此外,項目還配備了地下車庫、口袋公園、兒童活動空間等配套設施。

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高市不動產仲介公會改選 永慶、住商不動產雙雄車拚

高市不動產仲介公會改選 永慶、住商不動產雙雄車拚

高雄市不動產仲介公會將改選,現任監事召集人鄭曜德爭取服務機會。記者王昭月/攝影

高雄市不動產仲介公會理事長簡志坤將卸任,遺缺訂5月29日改選,有別以往同額競選態勢,今年永慶房屋及住商不動產兩大房屋仲介體系各推人馬,競爭激烈。

表態參選高市不動產仲介公會理事長的有永慶不動產鄭曜德及住商不動產郎德明,鄭是現任公理監事召集人,郎是副理事長。房仲界人士指出,這場選舉的輸贏,不僅止於兩位房仲介菁英的比拚,還關乎各自品牌的「顏面」。

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據高雄市不動產仲介公會統計,具投票權的會員數有705家,目前永慶房屋體系有永慶不動產、臺慶不動產、永義房屋及有巢氏房屋,合計271家;非永慶體系,住商不動產及大家房屋共94家,臺灣房屋20家、中信房屋10家、21世紀5家、東森房屋6家,另有300家自營品牌,永慶雖然握有較多票數,不過並未過半,競爭仍存變數。

鄭曜德指自己已獲得現任理事長簡志坤和愈半數會員業者支持,未來的理監事服務團隊,預計延攬近各大房仲品牌、自營品牌優秀熱心的夥伴,延續公會現行「專業公正、公益助人」的精神。他說,自己是貧戶之子,當年無力翻轉貧窮,但投入房仲事業20多年,旗下有6家加盟店,120名員工,有感於年輕同仁成家不易,多年來自掏包提供每人50 萬無息購屋金,「現在有能力助人,希望可以進一步做出貢獻。」

另名角逐理事長的郎德明,是公會副理事長兼品牌聯誼會總會長,個性海派、交友廣闊,他提出「保障合法、打擊非法」等6大主張,希望在維護消費者前提下,爲房仲業會員公司創造最大利益。

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高雄市不動產仲介公會將改選理事長,現任副理事長郎德明,希望爭取更上一層樓。記者王昭月/翻攝

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三重街景照。記者遊智文/攝影

新北三重區內公寓型產品搶手,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料,去年三重公寓型產品的成交件數爲1,112件,較2022年的885件增加了227件,增幅高達26%,平均成交單價也小幅提高了6%。

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至於大樓華廈,雖然平均成交單價同樣有6%左右的成長,但交易量卻從1,440件小幅滑落至1,396件。

東森房屋三重成功加盟店店東王繼光表示,三重公寓產品價格親民,入手門檻低,除了在地居民外,近年還吸引了不少臺北市通勤族的目光。

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王繼光表示,與大樓華廈相比,三重公寓產品的優勢主要有三。

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第一、目前三重大樓華廈的成交單價普遍可以達到5字頭上下,而公寓的成交單價仍普遍落在3~4字頭,總價僅需1,000萬元左右就能買到約25坪的兩至三房中古公寓。

第二、中古公寓幾乎沒有公設比,坪數相當實在,反觀中古大樓華廈的公設比通常都在兩成以上,新建案更是動輒三成以上,實際室內居住空間大打折扣。

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第三、三重位於新北外圍第一環的精華區,近年建設多,中古公寓未來等到都更或危老改建的機會也相對較大。

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王繼光指出,目前三重以集美商圈的公寓交易最爲熱絡,集美商圈生活機能成熟,且有三重區公所、聯合醫院、簡易法庭等重要設施,也是三重的行政中心,再加上明星學區集美國小的坐鎮,使得集美商圈備受在地客羣的青睞。

捷運中和新蘆線沿線的公寓產品也相當受到歡迎,最近幾年三重憑藉相對親民的房價、成熟的基礎機能、豐沛的建設話題吸引了許多臺北市通勤族的目光,而這類客羣在買房置產時則會優先考慮捷運站周遭的物件。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,過去三重被人貼上宮廟衆多、人流複雜的負面標籤,但經過多年的發展建設,如今三重早已不可同日而語。隨着二重疏洪道重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區等新興重劃區興建,三重城市面貌有明顯改善,未來三重還有新北第二行政中心、三重新媒體園區等重點建設,有自住需求民衆可以多關注。

近一年三重區不同建物類型交易價量變化。 資料來源/東森房屋提供

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